10 Rue VIEUX-FORT · Lévis
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 127,5 m² · constr. 1958 · terrain 826,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558703081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
25213558703081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 219 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 346 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 560 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 346 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 102 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 417 165 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 305 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 830 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 594 $ Poids 64 % |
| 7 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 442 641 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 399 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 374 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 531 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 199 612 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 391 643 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 583 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 229 389 $ Poids 57 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 861 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 394 991 $ Poids 56 % |