43 Rue SAINT-HENRI · Lévis
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 123,3 m² · constr. 1940 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558704713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
25213558704713200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 273 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 377 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 596 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 322 098 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 245 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 279 605 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 432 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 470 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 355 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 909 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 242 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 502 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 208 008 $ Poids 67 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 858 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 968 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 301 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 187 $ Poids 65 % |
| 12 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 378 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 166 $ Poids 64 % |