1 Rue NORMANDIE · Lévis
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 134,6 m² · constr. 1909 · terrain 435,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558706287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
25213558706287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 517 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 820 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 337 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 224 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 336 353 $ Poids 62 % |
| 4 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 995 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 406 584 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 163 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 291 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 495 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 203 $ Poids 51 % |
| 8 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 518 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −60 788 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 664 736 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 762 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 985 $ Poids 51 % |
| 10 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 413 722 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 478 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 739 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 639 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 695 $ Poids 48 % |