13 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 140 m² · constr. 1950 · terrain 332,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558706434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
25213558706434700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 485 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 365 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 788 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 349 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 226 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 341 850 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 491 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 678 245 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 415 401 $ Poids 59 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 414 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 421 897 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 678 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 860 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 402 885 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2025-06-19 · 742 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 264 549 $ Poids 48 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 861 $ Poids 47 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 423 180 $ Poids 47 % |
| 12 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 447 500 $ Poids 45 % |