23 Rue SAINT-LUC · Lévis
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
25213558710307100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 205 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 452 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 79 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 306 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 417 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 75 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 468 837 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 609 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +625 $ | 127 131 $ Poids 83 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 606 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 447 695 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 128 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 308 646 $ Poids 82 % |
| 8 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 539 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 382 719 $ Poids 81 % |
| 9 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 389 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 416 722 $ Poids 76 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 441 504 $ Poids 74 % |
| 11 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 745 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 428 405 $ Poids 73 % |
| 12 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 816 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 406 716 $ Poids 71 % |