28 Rue HYPOLITE-BERNIER · Lévis
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 128,5 m² · constr. 1960 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558710469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213558710469700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 96 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 333 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 351 770 $ Poids 93 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 637 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 357 995 $ Poids 79 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 560 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 490 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 601 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 630 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 156 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 422 361 $ Poids 72 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 921 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 669 $ Poids 65 % |
| 8 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 223 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 403 037 $ Poids 60 % |
| 10 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 968 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 334 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 613 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 017 $ Poids 60 % |
| 12 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 201 $ Poids 60 % |