1 Rue PENTE-DOUCE · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 136,4 m² · constr. 2007 · terrain 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 312 200 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558711868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213558711868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 0 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 341 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 415 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de Gaulle, Lévis 2026-09-08 · 539 m · Vendu 339 500 $ (2 697 $/m²) 125,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 387 607 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Saint-Marcel, Lévis 2026-10-28 · 492 m · Vendu 365 000 $ (2 992 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 377 416 $ Poids 75 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 542 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 398 939 $ Poids 71 % |
| 6 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 777 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 396 533 $ Poids 67 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 898 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 601 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 987 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 502 923 $ Poids 61 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 611 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 533 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 409 $ Poids 58 % |
| 11 | 8568, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-09-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 654 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 308 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 824 264 $ Poids 58 % |