64 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 122,6 m² · constr. 1940 · terrain 313,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558712416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
25213558712416200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 481 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 348 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 425 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 321 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 89 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 338 916 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 75 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 376 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 693 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 667 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 418 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 842 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 448 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 471 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 479 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 207 369 $ Poids 69 % |
| 11 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 894 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 691 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 298 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 174 $ Poids 67 % |