47 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 119,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 425 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558713215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
25213558713215200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 343 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 275 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 412 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 720 $ Poids 80 % |
| 3 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 127 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 454 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 462 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 761 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 461 736 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 392 549 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 497 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 391 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 877 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 094 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 175 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 338 079 $ Poids 71 % |
| 11 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 764 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 542 181 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 322 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 847 $ Poids 65 % |