58 Rue SAINTE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 93,4 m² · constr. 1953 · terrain 793,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558714861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
25213558714861700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 437 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 428 320 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 315 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 291 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 571 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 431 413 $ Poids 83 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 296 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 444 181 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 652 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 120 392 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 6 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 78 % |
| 8 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 715 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 406 162 $ Poids 76 % |
| 9 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 593 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 423 410 $ Poids 75 % |
| 10 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 474 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 528 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 650 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 372 744 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 839 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 098 $ Poids 72 % |