24 Rue LOUIS-PHILIPPE-RUEL · Lévis
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 142,8 m² · constr. 1910 · terrain 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558716571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
25213558716571300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 429 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 563 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 377 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 378 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 685 249 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 702 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 442 $ Poids 74 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 180 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 380 316 $ Poids 70 % |
| 6 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 823 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 336 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 344 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 313 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 833 $ Poids 58 % |
| 9 | , Lévis 2026-04-16 · 839 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 471 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 419 973 $ Poids 56 % |
| 11 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 604 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 504 635 $ Poids 55 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-02 · 683 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 667 $ Poids 53 % |