4 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 297,2 m² · constr. 2023 · terrain 445,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 546 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558716810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
25213558716810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 400 $ Poids 38 % |
| 2 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 337 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 584 246 $ Poids 29 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 973 307 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 806 976 $ Poids 22 % |
| 5 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 743 602 $ Poids 19 % |
| 6 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 804 $ Poids 15 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 879 407 $ Poids 13 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +65 970 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 784 217 $ Poids 11 % |
| 9 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 259 363 $ Poids 8 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +83 977 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 946 265 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 013 $ Poids 5 % |
| 12 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 099 644 $ Poids 5 % |