80 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 122,7 m² · constr. 1960 · terrain 802,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558721513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
25213558721513800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 261 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 343 637 $ Poids 86 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-22 · 580 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 348 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 531 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 80 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 062 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 520 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 479 386 $ Poids 80 % |
| 6 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 204 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 413 391 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 473 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 859 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 769 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 387 623 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 465 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 226 961 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 584 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 951 $ Poids 68 % |
| 12 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 116 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 371 027 $ Poids 68 % |