82 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 121,3 m² · constr. 1954 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558721722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
25213558721722900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 586 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 346 756 $ Poids 84 % |
| 2 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 239 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 330 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 501 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 184 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 226 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 400 276 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 102 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 337 015 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 191 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 375 588 $ Poids 73 % |
| 9 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 456 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 219 834 $ Poids 73 % |
| 10 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 846 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 207 668 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 276 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 337 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 604 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 277 424 $ Poids 70 % |