83 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 128,6 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 244 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558721917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
25213558721917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 255 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 342 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 105 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 692 $ Poids 94 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 543 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 358 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 796 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 870 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 228 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 413 391 $ Poids 71 % |
| 8 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 895 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 403 213 $ Poids 69 % |
| 9 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 807 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 413 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 84 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 370 827 $ Poids 64 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 806 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 192 933 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 197 926 $ Poids 61 % |