520 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 96,1 m² · constr. 2004 · terrain 467,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558722559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
25213558722559800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 678 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 402 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 509 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 470 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 188 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 542 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 250 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 336 559 $ Poids 84 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 516 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 463 638 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 383 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 819 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 704 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 139 656 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 362 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 650 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 146 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 740 $ Poids 77 % |
| 11 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 390 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 507 060 $ Poids 75 % |
| 12 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 321 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 802 915 $ Poids 75 % |