530 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 129,1 m² · constr. 2004 · terrain 468,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558722688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
25213558722688500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 129 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 382 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 361 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 404 831 $ Poids 92 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 430 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 381 821 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 616 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 512 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 203 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 797 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 850 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 770 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 806 $ Poids 69 % |
| 9 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 906 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 433 007 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue des Gaspésiennes, Lévis 2025-06-27 · 180 m · Vendu 345 000 $ (2 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 841 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 341 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 546 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 807 $ Poids 62 % |