510 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 110,3 m² · constr. 1951 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558723421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213558723421300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 339 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 180 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 367 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 206 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 382 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 452 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 433 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 388 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 515 $ Poids 88 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 536 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 408 385 $ Poids 77 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-22 · 406 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 329 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 668 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −6 951 $ | 141 920 $ Poids 74 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 187 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 377 788 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 654 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 813 $ Poids 72 % |
| 11 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 485 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 473 488 $ Poids 69 % |
| 12 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 782 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 199 010 $ Poids 69 % |