10 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 271,1 m² · constr. 2013 · terrain 418,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 453 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558725186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
25213558725186800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 316 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 561 759 $ Poids 43 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 935 575 $ Poids 33 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 756 028 $ Poids 29 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +90 939 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 994 719 $ Poids 26 % |
| 5 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −63 230 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 854 977 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 361 $ Poids 24 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 773 782 $ Poids 24 % |
| 8 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 677 $ Poids 22 % |
| 9 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 848 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +79 388 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 849 950 $ Poids 19 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 754 009 $ Poids 15 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 943 $ Poids 14 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 462 626 $ Poids 10 % |