14 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 144,2 m² · constr. 2020 · terrain 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558725305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
25213558725305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 373 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 436 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 285 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 847 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 645 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 433 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 619 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 005 $ Poids 76 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 176 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 435 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 899 m · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 927 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Saint-Ignace, Lévis 2025-06-26 · 411 m · Vendu 292 000 $ (2 036 $/m²) 143,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 346 127 $ Poids 63 % |
| 8 | , Lévis 2026-04-16 · 775 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 786 $ Poids 63 % |
| 9 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 545 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +32 094 $ | 592 583 $ Poids 59 % |
| 10 | , Lévis 2025-10-02 · 623 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 872 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Caron, Lévis 2025-07-16 · 393 m · Vendu 340 000 $ (2 632 $/m²) 129,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 675 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 515 659 $ Poids 54 % |