11 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 98,9 m² · constr. 1960 · terrain 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558726192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
25213558726192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 382 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 205 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 178 844 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 351 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 421 998 $ Poids 82 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 642 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 452 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 333 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 253 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 628 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 457 448 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 237 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −24 003 $ | 719 886 $ Poids 79 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 499 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 473 192 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 665 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 311 369 $ Poids 76 % |
| 11 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 780 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 386 473 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 760 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −625 $ | 128 378 $ Poids 74 % |