18 Rue ANTOINE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 101 m² · constr. 1945 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558726828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
25213558726828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 192 544 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 247 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 167 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 329 782 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 404 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 255 294 $ Poids 83 % |
| 5 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 635 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 450 334 $ Poids 80 % |
| 6 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 207 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 682 474 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 502 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 262 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 739 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 651 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 797 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 388 772 $ Poids 74 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 565 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 070 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 709 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 430 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 782 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −11 121 $ | 131 534 $ Poids 71 % |