4 Rue SAINT-MARCEL · Lévis
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 113,5 m² · constr. 2012 · terrain 381,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727961500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
25213558727961500010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 243 $ Poids 92 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 43 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 730 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 410 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 268 921 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 402 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 520 $ Poids 88 % |
| 6 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 699 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 201 529 $ Poids 78 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 544 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 793 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 629 $ Poids 67 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 255 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 862 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 800 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 164 911 $ Poids 64 % |
| 11 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 428 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 442 977 $ Poids 63 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-27 · 43 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 067 $ Poids 62 % |