14 Rue SAINT-MARCEL · Lévis
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 113,6 m² · constr. 2014 · terrain 305,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727961500030014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
25213558727961500030014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 255 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 396 $ Poids 93 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 15 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 376 701 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 611 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 424 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 269 030 $ Poids 88 % |
| 6 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 667 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 201 607 $ Poids 79 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 763 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 789 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 209 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 862 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 510, rue du Griffon, Lévis 2025-07-02 · 392 m · Vendu 379 500 $ (3 441 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 022 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 443 149 $ Poids 64 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 805 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 164 978 $ Poids 63 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-27 · 15 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 361 627 $ Poids 63 % |