24 Rue SAINT-MARCEL · Lévis
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 122 m² · constr. 2012 · terrain 312,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558727961500050024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
25213558727961500050024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 59 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 640 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 219 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 202 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 311 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 272 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 438 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 188 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 492 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 387 913 $ Poids 72 % |
| 8 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 491 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 508 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 692 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 394 875 $ Poids 70 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-27 · 59 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 915 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 438 367 $ Poids 66 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 901 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 553 $ Poids 66 % |