95 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 108,1 m² · constr. 1963 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558730659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
25213558730659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 432 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 345 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 331 099 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 468 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 009 $ Poids 88 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 319 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 412 265 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 691 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 263 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 397 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 375 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 482 471 $ Poids 77 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 414 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 725 $ Poids 76 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 184 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 501 732 $ Poids 73 % |
| 11 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 443 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 425 818 $ Poids 71 % |
| 12 | 107, rue Caron, Lévis 2025-07-29 · 122 m · Vendu 355 000 $ (3 407 $/m²) 104,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 378 598 $ Poids 70 % |