102 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 118 m² · constr. 1975 · terrain 729,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558730691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
25213558730691600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 366 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 428 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 505 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 699 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 500 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 624 $ Poids 78 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-22 · 701 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 341 605 $ Poids 78 % |
| 6 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 96 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 365 021 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 367 022 $ Poids 76 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 433 497 $ Poids 76 % |
| 10 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 846 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 070 $ Poids 73 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 743 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 184 508 $ Poids 72 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 392 095 $ Poids 71 % |