80 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 128,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 146,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558731905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
25213558731905700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 191 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 383 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 205 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 107 $ Poids 92 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 563 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 357 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 439 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 451 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 195 $ Poids 77 % |
| 6 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 695 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 529 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 801 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 402 512 $ Poids 74 % |
| 8 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 736 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 213 098 $ Poids 72 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 097 $ Poids 69 % |
| 10 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 707 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 192 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 948 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 386 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 934 m · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 492 $ Poids 66 % |