570 Rue GRIFFON · Lévis
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 109,4 m² · constr. 1996 · terrain 475,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 360 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558732223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
25213558732223000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 943 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 349 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 991 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 376 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 076 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 566 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 452 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 423 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 485 297 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 539 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 740 $ Poids 75 % |
| 8 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 397 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 565 238 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 941 $ Poids 73 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-22 · 484 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 335 810 $ Poids 71 % |
| 11 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 021 $ Poids 71 % |
| 12 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 756 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 162 171 $ Poids 71 % |