24 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 109,8 m² · constr. 2005 · terrain 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558734195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
25213558734195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 253 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 145 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 601 $ Poids 96 % |
| 4 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 453 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 264 888 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 550 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 716 $ Poids 83 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-22 · 259 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −13 353 $ | 353 602 $ Poids 78 % |
| 7 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 586 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 492 530 $ Poids 76 % |
| 8 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 662 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 198 617 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 163 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 849 659 $ Poids 71 % |
| 10 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 464 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 568 644 $ Poids 71 % |
| 11 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 752 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 162 438 $ Poids 70 % |
| 12 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 640 $ Poids 70 % |