7 Rue SAINT-MARCEL · Lévis
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 120,2 m² · constr. 1880 · terrain 975,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558737163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
25213558737163000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 19 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 345 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 253 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 427 $ Poids 83 % |
| 3 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 653 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 197 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 461 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 363 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 449 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 243 045 $ Poids 77 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 724 $ Poids 70 % |
| 8 | , Lévis 2025-06-27 · 19 m · Vendu 342 000 $ (2 799 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 242 $ Poids 68 % |
| 9 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 561 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 335 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 765 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 317 751 $ Poids 64 % |
| 11 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 949 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 388 499 $ Poids 63 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 970 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 208 $ Poids 63 % |