515-517 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 355 m² · constr. 1770 · terrain 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558738251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1770
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
25213558738251400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2026-06-19 · 189 m · Vendu 359 500 $ (1 238 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 533 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 368 145 $ Poids 57 % |
| 2 | 557, rue St-Joseph, Lévis 2025-11-06 · 189 m · Vendu 325 000 $ (1 120 $/m²) 290,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 796 $ Poids 48 % |
| 3 | 704, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 689 $/m²) 366 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 306 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 728, rue du Fort-Chambly, Lévis 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 484 $/m²) 322 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 201 $ Poids 38 % |
| 5 | 564, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-02-20 · 218 m · Vendu 417 000 $ (1 723 $/m²) 242 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 987 $ · Ajust. superficie +97 357 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 550 645 $ Poids 10 % |
| 6 | 104, rue des Morilles, Lévis 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +96 627 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 691 145 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +120 714 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 899 867 $ Poids 9 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 985 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 485 $ Poids 8 % |
| 9 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +106 766 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 621 449 $ Poids 5 % |
| 10 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 727 375 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +102 949 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 819 084 $ Poids 4 % |
| 12 | 657, rue Saint-Joseph, Lévis 2024-12-16 · 756 m · Vendu 669 000 $ (3 053 $/m²) 219,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 897 671 $ Poids 3 % |