519 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 150,8 m² · constr. 1870 · terrain 649 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 270 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558738441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
25213558738441600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 465 m · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 705 262 $ Poids 84 % |
| 2 | , Lévis 2026-04-16 · 655 m · Vendu 524 000 $ (3 308 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +21 274 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 651 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 396, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-04-01 · 753 m · Vendu 401 000 $ (2 812 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 709 $ Poids 70 % |
| 5 | 8540, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-09-26 · 423 m · Vendu 534 900 $ (3 377 $/m²) 158,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 565 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 518 143 $ Poids 70 % |
| 6 | , Lévis 2025-10-02 · 500 m · Vendu 499 000 $ (3 150 $/m²) 158,4 m² Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 508, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-03 · 175 m · Vendu 235 000 $ (1 654 $/m²) 142,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 092 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-11-25 · 334 m · Vendu 304 000 $ (1 798 $/m²) 169,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 136 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 285 286 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 495 m · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 398 752 $ Poids 62 % |
| 10 | 342, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 836 $/m²) 151,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 412 788 $ Poids 61 % |
| 11 | 8514, rue de la Grève-Gilmour, Lévis 2025-06-03 · 324 m · Vendu 505 000 $ (3 182 $/m²) 158,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 631 $ Poids 60 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 845 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 660 $ Poids 58 % |