105 Rue CARON · Lévis
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 66,7 m² · constr. 2006 · terrain 300,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 232 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558740302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
25213558740302400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Traversiers, Lévis 2026-06-16 · 125 m · Vendu 347 818 $ (4 934 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +24 347 $ | 367 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue du Marion, Lévis 2026-06-16 · 271 m · Vendu 405 000 $ (5 586 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, rue des Traversiers, Lévis 2025-08-04 · 115 m · Vendu 335 000 $ (4 883 $/m²) 68,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 381 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 7357, Chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 854 m · Vendu 485 000 $ (7 039 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 373 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue du Domaine-du-Mistral, Lévis 2026-01-20 · 891 m · Vendu 258 000 $ (4 128 $/m²) 62,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 878 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 312 477 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue du Domaine-Bellevue, Lévis 2025-12-16 · 872 m · Vendu 260 000 $ (4 140 $/m²) 62,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 315 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-05-29 · 539 m · Vendu 302 000 $ (4 625 $/m²) 65,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 330 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 8147, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-06 · 490 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 734 $ Poids 56 % |
| 9 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 538 m · Vendu 265 000 $ (3 557 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 683 $ Poids 56 % |
| 10 | 8159, Boulevard de la Rive-Sud, Lévis 2025-10-01 · 538 m · Vendu 237 000 $ (3 181 $/m²) 74,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 531 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 312 113 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue Giraud, Lévis 2025-06-13 · 654 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 113 $ Poids 55 % |