94 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 274 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558742018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
25213558742018700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 326 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 484 672 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 404 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 415 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 522 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 487 559 $ Poids 86 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 270 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 504 027 $ Poids 84 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 363 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 327 353 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 254 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 923 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 334 174 $ Poids 78 % |
| 9 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 247 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 273 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +30 861 $ | 766 220 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 730 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 256 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 358 $ Poids 75 % |