141 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558742400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
25213558742400900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 279 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 487 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 319 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 417 790 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 160 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 453 913 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 295 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 270 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 506 911 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 461 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 336 015 $ Poids 83 % |
| 7 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 533 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 490 622 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 458 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 522 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 374 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 329 302 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 346 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +27 432 $ | 770 297 $ Poids 76 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 357 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 702 $ Poids 76 % |