103 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 714,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558742727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
25213558742727900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 466 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 341 448 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 268 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 428 334 $ Poids 85 % |
| 4 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 597 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 204 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 219 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 533 $ Poids 85 % |
| 6 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 953 $ Poids 85 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 505 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 635 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 184 428 $ Poids 77 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 402 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 433 342 $ Poids 75 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 299 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 364 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 664 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 718 $ Poids 73 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 391 917 $ Poids 72 % |