102 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 621,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558743310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213558743310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 157 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 302 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 475 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 557 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 478 606 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 398 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 321 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 217 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 638 $ Poids 81 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 401 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 407 478 $ Poids 81 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 305 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 495 318 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 732 $ Poids 76 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 361 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 459 466 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 353 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 968 $ Poids 72 % |
| 11 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 833 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 411 004 $ Poids 72 % |
| 12 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 454 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 440 282 $ Poids 72 % |