33 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 92,1 m² · constr. 1965 · terrain 449,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 188 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558744077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
25213558744077000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 261 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 416 797 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 401 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 447 456 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 627 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 452 294 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 479 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 305 666 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 287 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 433 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 441 096 $ Poids 77 % |
| 7 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 412 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 468 661 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 254 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 222 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 553 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 382 782 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 95 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 713 830 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 511 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 434 718 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 880 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 127 034 $ Poids 68 % |