36 Rue LÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 113,5 m² · constr. 1968 · terrain 440,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558744532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
25213558744532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 122 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 161 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 243 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 127 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 520 $ Poids 94 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-22 · 322 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 334 580 $ Poids 86 % |
| 5 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 543 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 201 529 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 589 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 268 921 $ Poids 81 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 639 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 759 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 348 104 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 494 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 434 303 $ Poids 73 % |
| 10 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 413 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 694 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 180 931 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 418 614 $ Poids 70 % |