108 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 91,3 m² · constr. 1958 · terrain 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558745060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213558745060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 399 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 423 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 428 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 646 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 434 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 500 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 294 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 307 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 416 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 242 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 227 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 425 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 437 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 450 713 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 539 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 420 007 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 582 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 368 315 $ Poids 71 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 69 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −30 861 $ | 687 097 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 210 m · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 342 971 $ Poids 68 % |