117 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 100,5 m² · constr. 1967 · terrain 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558745485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
25213558745485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 149 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 42 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 75 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 419 $ Poids 90 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 432 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 473 190 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 308 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 441 005 $ Poids 84 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 614 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 404 757 $ Poids 83 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 0 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 348 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 691 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 286 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 561 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 254 749 $ Poids 76 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 506 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 493 023 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 704 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 325 652 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 715 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 477 139 $ Poids 73 % |