123 Rue PAUL-POIRIER · Lévis
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558745802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
25213558745802100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 407 813 $ Poids 96 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 385 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 437 398 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 267 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 424 732 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 716 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 442 930 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 567 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 299 977 $ Poids 78 % |
| 6 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 571 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 373 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 58, rue Sainte-Marie, Lévis 2025-09-25 · 310 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 433 119 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Bouchard, Lévis 2026-03-11 · 165 m · Vendu 205 000 $ (2 488 $/m²) 82,4 m² · constr. 1855 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 217 $ Poids 75 % |
| 9 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 496 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 459 069 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 658 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 865 $ Poids 73 % |
| 11 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 47 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge −24 003 $ | 699 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 104 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 199 781 $ Poids 69 % |