164 Rue BLUENOSE · Lévis
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 100,9 m² · constr. 1992 · terrain 534,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 378 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558750757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213558750757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 126 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 458 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 206 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 534 436 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 403 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 028 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 208 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 496 326 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 491 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 444 497 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 265 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 029 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 371 264 $ Poids 81 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 395 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 551 340 $ Poids 79 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 250 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 490 326 $ Poids 77 % |
| 12 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 244 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 470 415 $ Poids 77 % |