168 Rue TADOUSSAC · Lévis
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 103,6 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 283 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558751483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
25213558751483700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 194 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 337 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 490 $ Poids 93 % |
| 3 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 189 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 509 828 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 386 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 439 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 146 $ Poids 88 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 350 706 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 422 254 $ Poids 84 % |
| 8 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 146 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 474 434 $ Poids 80 % |
| 9 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 449 388 $ Poids 77 % |
| 10 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 364 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 527 860 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 156 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 713 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 290 315 $ Poids 74 % |