126 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558751998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
25213558751998500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 289 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 586 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 214 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 760 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 416 $ Poids 92 % |
| 5 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 524 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 427 835 $ Poids 86 % |
| 6 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 124 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 516 799 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 596 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 355 181 $ Poids 83 % |
| 8 | 8292, rue des Trois-Mâts, Lévis 2025-10-06 · 206 m · Vendu 405 000 $ (3 924 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 454 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 644 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 293 835 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 95 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 481 054 $ Poids 73 % |
| 11 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 415 766 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 820 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 261 181 $ Poids 72 % |