118 Rue GASPÉSIENNES · Lévis
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 543,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558752721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
25213558752721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 64 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 145 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 476 207 $ Poids 94 % |
| 3 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 252 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 408 110 $ Poids 85 % |
| 4 | 142, rue des Brise-Glaces, Lévis 2025-11-11 · 121 m · Vendu 417 000 $ (4 542 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 664 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 479 332 $ Poids 81 % |
| 6 | 709, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-06-16 · 663 m · Vendu 399 999 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 411 657 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 507 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 322 208 $ Poids 80 % |
| 8 | 604, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-12-15 · 400 m · Vendu 459 000 $ (4 708 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 496 024 $ Poids 77 % |
| 9 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 330 808 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, rue du Tadoussac, Lévis 2026-04-07 · 208 m · Vendu 422 000 $ (5 128 $/m²) 82,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 133 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 460 235 $ Poids 75 % |
| 11 | 118, rue Caron, Lévis 2025-10-23 · 383 m · Vendu 409 000 $ (4 225 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 440 916 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 650 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 276 990 $ Poids 73 % |