123 Rue BRISE-GLACES · Lévis
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 037,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 396 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558753256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213558753256400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 185 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 506 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 204 362 $ Poids 89 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-22 · 413 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 340 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 211 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 119 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 554 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 429 048 $ Poids 83 % |
| 7 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 604 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 183 793 $ Poids 78 % |
| 8 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 577 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 677 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 272 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 650 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 383 069 $ Poids 73 % |
| 11 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 930 $ Poids 73 % |
| 12 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 392 615 $ Poids 72 % |