21 Rue DE GAULLE · Lévis
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 125,5 m² · constr. 1941 · terrain 260,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 191 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558755464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
25213558755464900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-22 · 291 m · Vendu 381 500 $ (3 122 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 811 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 353 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 422 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 210 973 $ Poids 88 % |
| 3 | 8574, rue du Marie-Joseph, Lévis 2026-07-07 · 667 m · Vendu 444 900 $ (3 503 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 397 783 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 576 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 325 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue de la Pente-Douce, Lévis 2026-08-24 · 511 m · Vendu 399 000 $ (2 925 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 158 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 57 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 591 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 36 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 543 $ Poids 73 % |
| 8 | 8456, rue du Comet, Lévis 2026-02-23 · 670 m · Vendu 188 205 $ (1 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 441 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 190 469 $ Poids 72 % |
| 9 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 729 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 056 $ Poids 71 % |
| 10 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 769 m · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 618 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 80 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −975 $ | 210 989 $ Poids 70 % |
| 12 | 787, rue Armand-Matte, Lévis 2026-08-20 · 905 m · Vendu 427 000 $ (3 362 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 381 778 $ Poids 69 % |