19 Rue MÉNARD · Lévis
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 105,3 m² · constr. 1942 · terrain 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558755947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
25213558755947700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-31 · 106 m · Vendu 195 000 $ (1 824 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 541 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue de Gaulle, Lévis 2026-08-04 · 110 m · Vendu 170 000 $ (1 571 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +850 $ | 168 572 $ Poids 98 % |
| 3 | 15, rue de Gaulle, Lévis 2026-06-30 · 74 m · Vendu 330 000 $ (3 050 $/m²) 108,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 331 389 $ Poids 97 % |
| 4 | 8333, rue des Trois-Mâts, Lévis 2026-06-08 · 380 m · Vendu 482 000 $ (4 979 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 461 040 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 601 m · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 397 840 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Parent, Lévis 2026-04-17 · 546 m · Vendu 249 900 $ (2 514 $/m²) 99,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +14 994 $ | 282 456 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue Paul-Poirier, Lévis 2025-10-21 · 147 m · Vendu 685 800 $ (6 824 $/m²) 100,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 548 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 697 145 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Saint-Ignace, Lévis 2026-06-02 · 706 m · Vendu 237 000 $ (2 180 $/m²) 108,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 259 982 $ Poids 77 % |
| 9 | 123, rue des Gaspésiennes, Lévis 2026-06-30 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 428 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 268 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 814 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 523 $ Poids 73 % |
| 12 | 639, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-08-25 · 369 m · Vendu 187 000 $ (1 574 $/m²) 118,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 195 075 $ Poids 72 % |